光谷也玩过山车！上半年冲击4万，如今2.2万甩货？！

上海生

8月开始，很多开发商推出不少特价房或折扣优惠活动，以此来刺激成交。武汉楼市惊现5折！79折！84折！
金九首周，热门的关山大道某楼盘价格直降5000，让房价一夜回到三年前！
金九第二周，买房白送3000装修，学霸盘单价直降1400+，黄家湖精装地铁盘13000，江景别墅房价梦回7年前……
金九第三周，汉阳三环内保利1W+打响金九第一“抢”！
国庆小长假期间，炮火连天，热度一直很高的光谷中心城，也有标杆项目推出了特价房。
国庆后一周，接棒光谷中心城，左岭促销大战打响，有开发商拿出一栋楼，直接打出史上最低价——12000+，购房者坐不住！

本周特价不停歇，武汉楼市火爆的光谷正核沦陷了！关山大道特价22000+，光谷中心城特价21000…… 价格底线再次刷新，另外远城区也不甘示弱，横店7字头、盘龙城8字头，武湖带装修8字头……
旭辉千山凌云（东湖高新区-关山大道）优惠信息：工抵房低至22191元/平，含3500元/平精装



旭辉千山凌云位于光谷三环内，紧邻关山大道，绝对是光谷的核心地段。目前，关山核心可供开发的住宅用地十分少见，旭辉千山凌云可以说是比较珍贵的。

堵车问题暂时不可避免。好在项目K3地块距离2号线黄龙山路站较近近，约800米左右。另外项目旁边就是规划的地铁13号线。



旭辉千山凌云自2019年首开以来，目前已经推出了15栋楼，房价从24166元/平，涨到了26957元/平，涨幅高达11.5%。

从已取证的楼栋来看，旭辉千山凌云110、125平户型主要分布在17、18号楼，最低备案价约23626元/平，如今折后单价低至22191元/平，至少打了94折。

关山大道是光谷的核心配置区，这里新兴产业聚集，摩天大楼林立，商业形态齐全且高端。眼下新房供应偏紧，按道理来说，价格理应坚挺。但是关山核心唯二两个项目纷纷扛起了特价大旗。

据楼市君了解，今年上半年光谷楼市火热，3月份保利时代成交了一套单价约39600元/平的二手房，证没满2年，加上税费，实际成交42000的元/平。

上半年42000元/平，下半年22191元/平，让人震惊！

恺德光谷熙园（东湖高新区-光谷中心城）优惠信息：单价低至21000元/平



恺德熙园处于光谷东次核心区，也可以称为文娱居住区。在光谷东片区中环线位置还不错。
谁更靠近商务核心区，谁的价值更好。因此恺德熙园在区域内属于中等区位，比光谷五路附近的核心区楼盘弱一点，但比关豹高速（高新三路）以南的楼盘要强。项目周边有二妃山和豹子山，环境也不错。
不过，项目南面临关豹高速（高新三路）快速路，可能建设高架桥，预计有噪音影响。



项目目前取证了3栋楼，最新备案价格24327元/平。其中，127.78平，最低备案价23550元/平，特价房最低21000元/平，相当打了89折！目前光谷中心城毛坯20000以下的项目仅2个，带装修普遍在24000以上。恺德熙园做特价带装修21000，以这个价格买光谷中心城吸引力还是有的，只是特价房没有标注楼层！

融创临江府（青山区-青山滨江）优惠信息：17XXX元/平起



融创临江府位于二、三环之间，是青山滨江的核心区域，地理位置不错。
南面是和平公园，北面有武九铁路生态走廊，距离青山江滩大约500米左右，居住环境非常不错。同时，周边的教育、医疗、商业配套都齐全，生活氛围成熟。项目属于滨江板块，不算是一线临江，部分房源可以观江。
在地段和配套上，项目有一定优势，同时融创开发，产品力也不错，再加上价格不贵，是青山难得一见的日光盘。







项目正在清盘，仅剩下少量房源在售！此前项目的备案价约20100-21106元/平。如今推出了5套特价房，单价低至17666元/平，相当惊喜！

119.73平，为11号楼304号，原总价2226499，现总价2115174，相当折了95折，折后单价低至17666元/平，减少930元/平！以这样的价格买青山滨江融创的房子，性价比不错！



107.24平，为4号楼103号房，原总价约2021770，现总价1920681，相当折了95折，折后单价低至17908元/平，减少943元/平！



其他三套房源也是打了95折！

清能正荣府（黄陂区-武湖）优惠信息：高层精装单价8XXX起，别墅单价10XXX起


清能正荣府地处长江新城启动区，距三环直线距离约5公里，还不限购；区域内地铁阳逻线已通车，项目可通过公交进行对接，此外江北快速路通车，拉近了项目与核心区域的联系。



清能、正荣联合打造，一期实景呈现，品质还不错。叠拼产品有天有地有院落，买两层可得四层，舒适度高，私密性也强；而高层15号楼、16号楼公摊约20%，部分户型四开间朝南，四个飘窗，扩展面积较大。



这次推出的特价房主要分布在三期。
16#3004，136.62平，原总价1436832，折后1336254，折后单价9781元/平，相当打了93折！



16#204，136.62平，原总价1354860，折后1260020，折后单价9223元/平，相当打了93折！



15#102，125.27平，原总价1191442，折后1108014，折后单价8845元/平，相当打了93折！
15#103，125.27平，原总价1185179，折后1102216，折后单价8799元/平，相当打了93折！



清能正荣府高层的户型面积偏大，带装修8XXX的诱惑力挺大，不过位于一楼，看自己的接受程度了。
金辉世界城（东西湖区-临空港）优惠信息：20套特价房 单价低至12XXX



金辉世界城地处东西湖临空港板块，而且位于金山大道、临空港大道两条最主要的主干道交汇处，位置很中心；
项目地处6号线二期临空港大道站地铁口，是正地铁口项目。6号线二期今年就通车了，1号线也只有1站路的距离，未来双地铁出行；
项目体量较大，自身规划有31.7万方的商业，是临空港范围内体量最大的商业规划，内部有五星级酒店、MALL等大型商业，将成为区域的商业中心。项目对面是五环体育中心以及码头潭文化遗址公园，东西湖协和医院也在附近，休闲、医疗等配套比较近；

不过容积率比较大，住宅4.5，商业4.0，密度有点高；另外项目自带两所幼儿园；中小学方面，吴家山的几所学校都在金山大道以南，项目却处于金山大道以北，一旦不对口，那最近的学校都有2公里左右。





到目前为止，金辉世界城仅推出了2栋楼，此次拿出1号楼的部分房源做特价。

1#1-403，88.71平，原单价14604，折后单价13XXX，如果是13999, 相当打了96折;  如果是13000，相当打了89折！



1#1-4403，88.83平，原单价13209，折后单价12XXX，如果是12999, 相当打了98折;  如果是12000，相当打了91折！



1#2-4102，88.83平，原单价15083，折后单价14XXX，如果是14999, 相当打了99折;  如果是14000，相当打了93折！



可以看到，12XXX、13XXX的价格基本是1-4楼的低楼层和顶楼、次顶楼、次次顶楼！而中高层维持14XXX，这样位置，买到还是挺香的！

金地悦江时代（点击文字，查看最新动态）（硚口区-古田）优惠信息：最后2套，单价16XXX



金地·悦江时代地处汉口二环边，板块内相对比较成熟，但是古田片区前景堪忧。

项目交通目前一般，一期距离1号线古田二路站1.2公里。古田桥下区位有点闭塞，进汉口核心区没有快速路（离长丰高架太远），高峰期开车去汉口不太好走。

金地大开发品质好，户型和品质还不错，周边有大公园，也有凯德广场，自住会比较舒服。




项目所有楼栋已经全部推出，目前正在清盘，推出了2套特价房，为准现房！

房源编号2：143.91平，折后单价约17461.8元/平，打了85折！
房源编号3，142.08平，折后单价约18256元/平，打了93折！

85折的折扣力度还挺大，以1.7W+带装修的价格入住古田二路有一定的吸引力的。
武汉卓越城（洪山区-青菱）优惠信息：工抵房单价低至7字头！



武汉卓越城位于洪山区四环外，环线位置较差，作为青菱四环外的第一个项目，周边各项配套尚缺，人气不足，虽然附近有教育用地和远期地铁规划，未来规划不错，不过需要时间落地。

项目自带商业，作为深圳CBD之王的卓越，商业打造实力不错，未来有望成为区域商业中心；项目属于洪山区主城区，未来可以享受主城区户籍待遇，考主城区的高中；毛坯销售，整体户型偏小，首付门槛较低，品质值得期待。





目前卓越城已经取证7栋楼，做特价的主要是4号楼，其次是7号楼。项目的最新备案均价约11144元/平。

4#1-X05，82.47平，折后单价7655元/平。1-X05的最低备案价约9688元/平，相当于打了8折！



4#1-X01，94.06平，折后单价7755元/平。1-X05的最低备案价约9788元/平，也相当于打了79折！7字头买个洪山主城区，首付约15万，真心不错！

汉口道6号（东西湖区-金银湖）优惠信息：工抵房单价低至10934元/平



汉口道6号环线位置还不错，距离三环线直线距离5公里左右，自驾到汉口核心较为方便，其所属的金银湖片区环境好、发展成熟、利好也不断，项目可以步行到金银湖边。汉口道6号通过项目附近的公交换乘地铁或采用其他公共交通工具（如共享单车）的方式换乘地铁。
项目自带约4万㎡高端商业街、公立幼儿园，附近有中小学规划，距离约2公里三甲医院已经开诊，同时可以步行到金银湖边，整体配套还是不错的。
同时，汉口道6号由大开发商华侨城打造，项目自身的硬指标过关，在园林规划等方面的打造较为独到。



目前汉口道已经取证7栋楼，做特价的主要是5号楼。项目的最新备案均价约13137.84元/平。

5-1-102 , 原总价1138615，特价1082594，打了95折，单价低至10934元/平。

5-1-402 , 原总价1237625，特价1176729，打了95折，单价低至11884元/平。

可知，项目基本上是打了95折，单价低至10934元/平，不过单价最低的楼层也最差。




盘龙湾梅苑（黄陂区-盘龙城）优惠信息：特价房单价低至84XX元/平



项目位于盘龙城片区，三环以外靠近四环，距离主城区相对较远，地理位置一般。交通自驾到汉口主城区不算太方便，7号线地铁在建。项目属于老城区，周边配套丰富，占据了区域比较好的商业、教育、医疗资源。产权年限只剩下五十多年。



119.92平户型，原单价9578，特价85XX，按照8500元/平计算，打了89折；按照8599元/平计算，打了9折。

126.34平户型，原单价9628，特价86XX，按照8600元/平计算，打了89折；按照8699元/平计算，打了9折。

项目特价房基本上是打了9折，单价低至84XX元/平，一夜回到四年前。

联发云璟（黄陂区-横店）优惠信息：5套特价房，单价低至7854元/平



项目最新备案价格约9997.9元/平。
1-1-1501房号，107.45平，原备案价9540元/平，如今特价7854元/平，相当打了82折。



10-1-104房号，104平，2元/平，如今特价7982元/平，相当打了82折。



9-102/103房号，97.58平，原备案价9752元/平，如今特价8029元/平，相当打了82折。



早在2018年，横店的房价已经突破11000，如今毛坯价格低至7字头，刷新了区域价格新低！
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望星陨落

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小戚

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海梁

围观 围观 沙发在哪里！！！

淡淡如风

学习下

少了微笑多了凉薄

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简米

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葡萄枝

沙发？？？

大眼明明

呵呵，低调，低调！

斤斤有胃

鄙视楼下的顶帖没我快，哈哈